Baufinanzierung

Wer sich eine Immobilie bauen möchte, wird mit Erspartem nicht sehr weit kommen. Aber auch mit hohem Eigenkapital-Anteil macht eine Fremdfinanzierung Sinn. Mit einem Immobilienkredit, in der Regel als Hypothekendarlehen vergeben, ist eine langfristige Finanzierung möglich.

Wichtig für eine vorausschauende Planung sind verschiedene Aspekte, welche die finanziellen und persönlichen Verhältnisse in Betracht ziehen, aber auch die Konditionen des Bau- oder Immobilienkredits, die sorgfältig abgewägt werden sollten. Mit dem Baufinanzierungsrechner werden verschiedenste Details, übersichtlich geordnet, gegenübergestellt, sodass das günstigste Angebot am Ende übrig bleibt.

Günstige Baufinanzierung online finden

Einer der wichtigsten Faktoren für eine günstige Baufinanzierung ist die Höhe der Bauzinsen. Doch die ist von zahlreichen Variablen abhängig. So spielen etwa das Vorhaben, Objektwert und Lage der Immobilie aber auch die Nettodarlehenssumme mit hinein, aus all diesen Elementen ergibt sich eine komplexe Formel, nach der die Bauzinsen berechnet werden. Mit unserem Bauzinsrechner lassen sich alle relevanten Rahmenbedingungen mit wenigen Klicks kalkulieren, verschiedene Variablen in wenigen Minuten umändern, sodass auch persönliche Kriterien wie Einkommensschwankungen, Familienzuwachs oder Arbeitslosigkeit nicht außer Acht gelassen werden müssen.

So können alle Eventualitäten, etwa steigende Zinsen im Rahmen der Anschlussfinanzierung bereits im Voraus errechnet werden. Daneben ist auch der nationale und internationale Geldmarkt eine entscheidende Größe, kommt es etwa zu einer Senkung des Leitzinses wirkt sich das auch unmittelbar auf die Bauzinsen aus. In Niedrigzinsphasen sollten sich Verbraucher daher diese günstigen Bedingungen für zehn Jahre oder länger festschreiben lassen, ein Forward-Darlehen ist eine weitere Möglichkeit, auch in der Zukunft von niedrigen Bauzinsen profitieren zu können.

Eigenkapital sollte vorhanden sein

Wenn eine Immobilie zum Wohnen oder zur Fremdvermietung gebaut werden soll, wird in der Regel ein Hypothekendarlehen vergeben; dieses ist unmittelbar an das Haus oder die Eigentumswohnung gekoppelt – diese Immobilien dienen der Bank als Sicherheit. Daneben fungieren aber auch Eigenkapital; dieses sollte mindestens 20 Prozent vom gesamten Kaufpreis betragen, Ersparnisse, das Grundstück sowie Festgelder als wichtige Sicherheiten. Bei sehr günstigen Immobilien ist sogar eine Vollfinanzierung denkbar, in diesem Fall sind niedrige Bauzinsen besonders wichtig, denn die Lebenshaltung muss neben dem Baukredit möglich bleiben.

Mithilfe eines Forward-Darlehens, etwa als Anschlussfinanzierung, können sich Kunden niedrige Zinsen und besonders günstige Konditionen der Bank für die Zukunft sichern. Bereits während eines laufenden Kredits lohnt der Vergleich mit dem Baufinanzierungsrechner, denn bis zu fünf Jahre vor Ablauf der Zinsfestschreibung kann ein solcher Vertrag geschlossen werden.

Ein Baufinanzierungsrechner zeigt die besten Angebote

Bei der Vielfalt und Vielzahl der Angebote für Baukredite ist ein Vergleich der Bauzinsen schier unmöglich, persönliche Termine mit den besten Banken aus Zeitmangel kaum denkbar. Hier bietet der Bauzinsrechner eine wertvolle Hilfe an, er stellt aktuelle Zinsen gegenüber und verrät weitere Details zum günstigsten Angebot.

Zudem können Interessierte so einfache Kalkulationen vornehmen: Wie hoch darf die monatliche Rate maximal ausfallen, damit der Lebensstil bewahrt bleibt? Sind kostenlose Sondertilgungen möglich? Für wie viele Jahre können niedrige Bauzinsen festgeschrieben werden? Mit wenigen persönlichen Angaben zum Finanzierungsvorhaben kann außerdem direkt mit dem Baufinanzierungsrechner ein Angebot eingeholt werden, das perfekt zur eigenen Lebens- und Finanzsituation passt.