Zinsanpaßung

Eine Festzinshypothek garantiert einen festen Zins über mehrere Jahre. Allerdings muss vor Ablauf dieser Frist eine neuer Zinssatz verhandelt werden. Das Angebot an den Darlehensnehmer richtet sich an dem aktuellen Kapitalmarktzins. Ist der Darlehensnehmer mit diesem Angebot nicht einverstanden, muss er den Restbetrag zurückzahlen. Üblich ist allerdings eine Umschuldung durch ein anderes Kreditinstitut. Dies nennt man auch Prolongation oder Bedingungsanpassung.